Скачать (217.5 Кб)

Приложение № 2

к приказу БПОУ ВО «Вологодский областной медицинский колледж» от 09.07.2020 г. № 92

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды имущества, находящегося

в собственности Вологодской области и в оперативном управлении

Бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Вологодский областной медицинский колледж»

г. Вологда

2020 год

1. Общие положения

1.1. Нормативное регулирование

Настоящая документация об аукционе на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в собственности Вологодской области и в оперативном управлении Бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Вологодский областной медицинский колледж» (далее – документация об аукционе) определяет порядок проведения аукциона на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в собственности Вологодской области и в оперативном управлении Бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Вологодский областной медицинский колледж», в соответствии со статьей 171 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме аукциона» (далее – Правила) и распоряжением Департамента имущественных отношений Вологодской области от 23.06.2020 года № 1270-р «О согласовании передачи в аренду имущества области путем проведения аукциона на право заключения договора аренды».

1.2. Информация об Организаторе аукциона

Организатор аукциона – Бюджетное профессиональное образовательное учреждение Вологодской области «Вологодский областной медицинский колледж» (далее – Организатор).

Место нахождения и почтовый адрес: 160000, г. Вологда, Герцена, д. 60

Адрес электронной почты: E-mail: vbmu@mail.ru

Номер контактного телефона: (8172) 75-33-68, (8172) 75-70-71, (8172) 75-10-88

Контактное лицо: начальник отдела по защите информации Меньшикова Лейла Салеховна

Режим работы:

ежедневно с 930 до 1200 , с 1300 до 1530

выходной – суббота, воскресенье

1.3.Предмет аукциона. Начальная цена договора

1. 1.3.1. Организатор приглашает всех заинтересованных лиц подавать заявки для участия в открытом аукционе, предметом которого является право на заключение договоров аренды следующих нежилых помещений: №№ 12,15,16-19, части помещения №20 основного здания, общей площадью 104,8 кв.м., и помещений №№ 11а,12 пристройки по техническому паспорту, общей площадью 7,2 кв.м, находящихся на первом этаже двух-трехэтажного здания с пристройкой, расположенного по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Герцена, д.60, являющихся частью здания БПОУ ВО «Вологодский областной медицинский колледж» и закрепленных на праве оперативного управления (кадастровый номер 35:24:0202033:84), в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в документации об аукционе, в том числе в проекте договора аренды имущества:

- помещения №№ 12,15,16-19, часть помещения №20 основного здания, общей площадью 104,8 кв.м., и помещения №№ 11а,12 пристройки по плану технического паспорта, общей площадью 7,2 кв.м.

1.3.2. Победитель аукциона получает право на заключение договора аренды имущества на следующих условиях:

- цель использования: для размещения кухни и столовой в целях организации питания студентов, сотрудников колледжа и слушателей отделения повышения квалификации учреждения.

- срок действия договора: 5 (пять) лет.

1.3.3. Начальная (минимальная) величина годовой арендной платы за нежилые помещения, установленная в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (согласно отчета «об оценке рыночной стоимости ставки арендной платы за пользование объектом недвижимого имущества» независимого оценщика – Панина Андрея Юрьевича от 09 июня 2020 года № 26-06/2020), составляет: 491904,00 рублей (в т.ч. НДС).

1.4.Требования к Участникам аукциона

1.4.1. В настоящем аукционе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, физическое лицо, в т.ч. индивидуальный предприниматель, заинтересованные в использовании имущества.

1.4.2.Участник аукциона должен соответствовать следующим обязательным требованиям:

а) соответствие требованиям, установленным пунктом 18 Правил;

б) непроведение в отношении него процедур банкротства и ликвидации;

в) неприостановление его деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе;

1.4.3.Организатор аукциона не вправе устанавливать требования к участникам аукциона, не предусмотренные п. 1.4.2. документации об аукционе.

1.5.Аукционная комиссия

1.5.1. Аукционная комиссия сформирована приказом Бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Вологодский областной медицинский колледж» от 09 июля 2020 года № 92 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений» и выполняет следующие функции:

- рассматривает заявки на участие в аукционе;

- производит отбор участников аукциона;

- осуществляет ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора.

1.5.2.Аукционную комиссию возглавляет Председатель, осуществляющий руководство деятельностью комиссии.

1.6.Отказ от проведения аукциона

1.6.1. Организатор не позднее чем за пять дней до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе вправе отказаться от проведения аукциона.

1.6.2. Извещение об отказе от проведения аукциона Организатор размещает на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем Заявителям.

1.7.Срок и порядок внесения задатка

Требования о внесении задатка и об обеспечении исполнения договора не устанавливаются.

2.Документация об аукционе

2.1.Содержание документации об аукционе, порядок её предоставления
2.1.1. Предполагается, что Заявитель, Участник аукциона изучит всю документацию об аукционе, включая изменения, дополнения к документации об аукционе, и разъяснения к документации об аукционе, выпущенные Организатором. Неполное предоставление информации, запрашиваемой в документации об аукционе, или же предоставление заявки на участие в аукционе, не отвечающей всем требованиям документации об аукционе, может привести к отклонению данной заявки.

2.1.2. Настоящая документация об аукционе размещена на официальном сайте торгов по адресу: www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – официальный сайт торгов) и может быть получена по заявлению заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в срок с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов по 31 июля 2020 года включительно, по адресу: г. Вологда, ул. Герцена, д.60, по рабочим дням с 9:30 до 12:00 и с 13:00 до 15:30.

2.1.3.Документация об аукционе предоставляется заинтересованному лицу в электронном виде на предоставленном заинтересованным лицом электронном носителе в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

Содержание документации об аукционе, предоставляемой в порядке, установленном настоящим пунктом, должно соответствовать содержанию документации, размещённой на официальном сайте торгов.

2.1.4. Плата за выдачу документации об аукционе Организатором аукциона не взимается.

2.2.Условия, порядок, даты начала и окончания срока предоставления разъяснений положений документации об аукционе.

2.2.1.При подготовке и проведении аукциона какие-либо переговоры Организатора или Аукционной комиссии с Заявителями, Участниками аукциона не допускаются, за исключением разъяснений положений документации об аукционе или содержания заявок на участие в аукционе.

2.2.2. Любое заинтересованное лицо не позднее 3 рабочих дней до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе вправе направить в письменной форме, в т.ч. в форме электронного документа, запрос Организатору о разъяснении положений документации об аукционе.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления указанного запроса Организатор обязан направить по адресу, указанному в запросе, разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к Организатору не позднее, чем за 3 рабочих дня до дня окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.2.3.В течение 1 рабочего дня со дня направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такие разъяснения размещаются Организатором на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

2.3.Порядок внесения изменений в документацию об аукционе

2.3.1.Организатор по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее, чем за 5 дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. При этом не допускается изменение предмета аукциона.

2.3.2.В течение 1 рабочего дня со дня принятия указанного решения такие изменения размещаются Организатором на официальном сайте торгов в порядке, установленном для размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона.

2.3.3.В течение 2 рабочих дней со дня принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами (с уведомлением о вручении) или в форме электронных документов всем лицам, которым была предоставлена документация об аукционе.

2.3.4. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен Организатором таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

2.3.5. Заявители на участие в аукционе, получившие комплект документации об аукционе на официальном сайте торгов и не направившие заявления на получение документации об аукционе, должны самостоятельно отслеживать появление на официальном сайте торгов изменений в извещение о проведении аукциона и разъяснений или изменений документации об аукционе. Организатор не несет обязательств или ответственности в случае неполучения такими Заявителями на участие в аукционе соответствующей информации.

3.Подготовка заявок на участие в аукционе
3.1.Требования к содержанию и форме заявок на участие в аукционе
3.1.1. Заявка на участие в аукционе по каждому лоту подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе.

3.1.2. Заявка на участие в аукционе, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой заявкой, которыми обмениваются Заявитель, Участник аукциона и Организатор, должны быть оформлены на русском языке, либо, в случае предоставления указанных документов на другом языке, содержать перевод на русском языке. В случае противоречий оригинала и перевода преимущество имеет перевод на русском языке.

Все суммы денежных средств, указанных в заявке на участие в аукционе, должны быть выражены в рублях.

3.1.3. Заявка на участие в аукционе, в т.ч. поданная в форме электронного документа должна содержать:

1) сведения и документы о Заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц),

полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей),

копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц),

надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Заявителя без доверенности (далее - руководитель).

В случае если от имени Заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, заверенную печатью Заявителя и подписанную руководителем Заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем Заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ; учредительными документами юридического лица и если для Заявителя заключение договора, внесение задатка является крупной сделкой;

д) заявление об отсутствии решения о ликвидации Заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании Заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении имущества, права на которое передаются по договору аренды, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам услуг, оказание которых происходит с использованием имущества.

3.2. Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе

3.2.1. При описании условий и предложений Заявителями должны применяться общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

3.2.2. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке.

Заявка удостоверяется подписью и печатью Заявителя (для юридических лиц).

Сведения, содержащиеся в заявке, не должны допускать двусмысленного толкования.

3.2.3. Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с учётом следующих требований:

- документы, прилагаемые в копиях, должны быть подписаны уполномоченным лицом и заверены печатью Заявителя;

- в документах не допускается применение факсимильных подписей, а также наличие подчисток и исправлений, которые не будут иметь силу, за исключением тех случаев, когда они исправлены лицом или лицами, подписывающими заявку и заверены печатью;

- все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе и представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов);

- документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты и заверены печатью Заявителя и подписью уполномоченного лица.

3.2.4. В случае подачи заявки на участие в аукционе в форме электронного документа, все документы, входящие в состав заявки, должны быть подписаны электронной цифровой подписью Заявителя.

3.3. Требования к оформлению заявки на участие в аукционе

3.3.1. Все листы заявки на участие в аукционе на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы, подпись лица, подписавшего заявку, скреплена печатью (для юридических лиц).

3.3.2. К заявке на участие в аукционе прилагается опись в двух экземплярах с перечнем прилагаемых к заявке документов, скрепленная печатью заявителя (для юридических лиц) и подписанная претендентом или лицом, уполномоченным таким претендентом.

3.3.3. Соблюдение Участником аукциона указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе, поданы от имени Участника аукциона, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе документов и сведений.

3.3.4. Документы, для которых в аукционной документации установлены специальные формы, должны быть составлены в соответствии с этими формами. Остальные документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Все документы должны быть заполнены и представлены на русском языке.

4. Подача, прием и отзыв заявок на участие в аукционе

4.1. Подача и прием заявок на участие в аукционе

4.1.1. Прием заявок с прилагаемыми к ним документами начинается с 13 июля 2020 года по адресу: г. Вологда, Герцена, д.60, кабинет. №3 по рабочим дням с 930 до 1200 и с 1300 до 1530

4.1.2. Прием заявок на участие в аукционе заканчивается в 1000 по московскому времени 03 августа 2020 года по адресу: г. Вологда, ул. Герцена, д.60.

4.1.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота аукциона.

4.1.4. Подача заявки на участие в Аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.1.5. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, Организатор подтверждает в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

4.1.6. Поступившая до истечения срока, указанного в пункте 4.1.2 документации об аукционе, заявка на участие в аукционе с прилагаемыми к ней документами регистрируется Организатором в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов.

На заявке Организатором делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия заявки и документов. Заявителю выдается расписка, подтверждающая прием и регистрацию его заявки.

4.1.7. Заявки, поступившие после окончания установленного срока приема заявок, не принимаются, а полученные по почте не рассматриваются. Организатор в тот же день возвращает Заявителю заявку, поступившую после окончания установленного срока приема, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, путем вручения под расписку либо направления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

4.1.8. Организатор принимает меры по обеспечению сохранности заявок на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов, поданных Заявителями при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

4.2. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

4.2.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

4.2.2. Заявитель, пожелавший отозвать свою заявку на участие в аукционе, уведомляет Организатора в письменной форме или форме электронного документа.

В уведомлении об отзыве заявки на участие в аукционе должна быть прямо указана просьба вернуть поданную им заявку на участие в аукционе, а также должен быть указан адрес, по которому соответствующая заявка на участие в аукционе должна быть возвращена, либо данные контактного лица, которому соответствующая заявка на участие в аукционе должна быть передана лично. При этом в соответствующем уведомлении должна быть указана следующая информация: наименование организации Заявителя, предмет открытого аукциона.

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица Заявителя.

4.2.3. Отзывы заявок на участие в аукционе Организатор регистрирует в Журнале регистрации поступления заявок на участие в аукционе.

4.2.4. В случае соответствия уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе требованиям, указанным выше, заявка на участие в аукционе считается отозванной в надлежащем порядке. Организатор не несет ответственность за негативные последствия, наступившие для Заявителя, заявка на участие в аукционе которого отозвана.

5. Форма, сроки и порядок оплаты по договору

5.1. Направляя заявку на участие в аукционе, Заявитель выражает свое согласие с предметом аукциона, в пределах стоимости, не меньше начальной цены предмета аукциона. При этом конкретное предложение о цене договора объявляется Участником аукциона непосредственно во время процедуры аукциона.

Цена по договору должна быть выражена в валюте Российской Федерации.

5.2. Оплата цены договора (арендной платы) за недвижимое имущество осуществляется ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на реквизиты, указанные в договоре аренды.

Арендатор самостоятельно перечисляет налоги, взимаемые в соответствии с действующим законодательством, с арендной платы, сверх сумм последней, оговоренной в договоре аренды, с оформлением на них отдельных платежных документов.

Арендатор за свой счет осуществляет содержание и эксплуатацию арендованного имущества, в том числе все виды ремонтов.

6. Порядок пересмотра цены договора

6.1. Размер ежемесячной арендной платы:

6.1.1. Может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке в следующих случаях:

- при принятии органом государственной власти области нормативных актов, изменяющих порядок и условия внесения арендной платы;

- ежегодно путем индексации арендной платы с учетом прогнозируемого максимального уровня инфляции, предусмотренного бюджетным законодательством на очередной финансовый год.

6.1.2. Не может быть пересмотрен в сторону уменьшения.

7. Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»)

7.1. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.

7.2. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из Участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора, но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора.

8. Требования к техническому состоянию объекта, права на которое передаются по договору аренды, которым это имущество должно соответствовать

на момент окончания срока договора

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

9. Порядок проведения осмотра имущества, права на которое передаются

по договору

9.1. Организатор обеспечивает осмотр имущества, права на которое передаются по договору, без взимания платы.

9.2. Проведение такого осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

9.3. Осмотр имущества осуществляется по предварительному заявлению заинтересованного лица в период с 13 июля 2020 года по 31 июля 2020 года. по адресу: 160000, г. Вологда, Герцена, д.60, по рабочим дням с 9:30 до 12:00 и с 13:00 до 15:30

По вопросу осмотра обращаться по адресу: 160000, г. Вологда, ул. Герцена, д.60. Контактное лицо: Меньшикова Лейла Салеховна тел. (8172) 75-70-71, (8172) 75-10-88

О дате, времени, месте и порядке проведения осмотра Организатор уведомляет лицо, от которого поступило заявление об осмотре, не позднее, чем за два дня до его проведения.

10. Дата, время, место и порядок рассмотрения Аукционной комиссией
заявок на участие в аукционе
10.1. В день, время и месте, установленные в извещении о проведении аукциона, Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, наличия всех необходимых документов, подписей, правильности оформления заявок на участие в аукционе в целом, и соответствия Заявителей требованиям, установленным пунктом 1.4.2. настоящей документации об аукционе.

10.2. В случае установления факта подачи одним Заявителем двух и более заявок на участие в аукционе, при условии, что поданные ранее заявки таким Заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого Заявителя не рассматриваются и возвращаются такому Заявителю.

10.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе Аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе Заявителя и о признании Заявителя Участником аукциона или об отказе в допуске такого Заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктами 10.4, 10.5 настоящей документации об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

10.4. Заявитель не допускается Аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных пунктом 3.1.3 настоящей документации об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 1.4.2 настоящей документации об аукционе;

3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложений о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора;

5) наличия решения о ликвидации Заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании Заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличия решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе;

7) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

10.5. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Заявителем или Участником аукциона в соответствии с пунктом 3.1.3. настоящей документации об аукционе, Аукционная комиссия обязана отстранить такого Заявителя или Участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

Решение Аукционной комиссии об отстранении Заявителя и Участника аукциона от участия в аукционе оформляется протоколом об отстранении Заявителя или Участника аукциона от участия аукционе, в котором указываются установленные факты недостоверных сведений.

Протокол подлежит размещению на официальном сайте торгов, в срок не позднее дня, следующего за днем принятия Аукционной комиссией такого решения.

10.6. Аукционная комиссия принимает решение о признании аукциона несостоявшимся в случаях:

- на момент окончания срока приема заявок подана одна заявка или не подано ни одной заявки;

- Аукционной комиссией принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;

- Аукционной комиссией только один Заявитель признан Участником аукциона.

10.7. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, указанная заявка рассматривается в порядке, установленном настоящей документацией об аукционе.

10.8.В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи только одной заявки и указанная заявка соответствует требованиям, предусмотренным документацией об аукционе, либо признания Участником аукциона только одного Заявителя, Аукционная комиссия обязана предложить Организатору заключить договор с таким лицом.

При этом договор заключается на условиях и по цене, предусмотренных заявкой на участие в аукционе и настоящей документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.

В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток, внесенный указанным участником аукциона, засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенным договорам аренды.

Договор должен быть подписан указанным участником аукциона в течение 20 (двадцати) рабочих дней, но не ранее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

10.9. В протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе включаются:

сведения о предмете аукциона;

перечень зарегистрированных заявок (с указанием Заявителей);

перечень заявок, допущенных к участию в аукционе, и решение о признании Заявителей, представивших эти заявки, Участниками аукциона;

перечень отозванных заявок;

перечень заявок, не допущенных к участию в аукционе, и решение об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил, которым не соответствует Заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе;

сведения о том, что аукцион признан несостоявшимся с указанием причин, сведения о соответствии единственной заявки на участие в аукционе требованиям и условиям, предусмотренным настоящей аукционной документацией, и предложения о заключении Организатором договора с единственным Участником.

10.10.Текст протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте торгов.

10.11.С момента допуска к участию в аукционе Заявители приобретают статус Участников аукциона.

10.12.После подписания Протокола рассмотрения заявок допущенные к участию в аукционе заявки передаются на хранение Организатору.

10.13. О результатах рассмотрения заявок и принятых Аукционной комиссией решениях Организатор в письменной форме уведомляет всех лиц, подавших заявки на участие в аукционе, не позднее следующего дня после даты оформления этих решений протоколом рассмотрения заявок путем вручения под расписку соответствующего уведомления либо направления такого извещения заказным письмом с уведомлением о вручении.

10.14. В случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

11. Порядок проведения аукциона

11.1. Аукцион на право заключения договора проводится Аукционной комиссией, в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении аукциона.

11.2. Аукцион проводится в присутствии членов Аукционной комиссии и Участников аукциона (их представителей).

11.3. В день проведения аукциона Организатор регистрирует Участников аукциона (лиц, их представляющих). Регистрация Участников аукциона (лиц, их представляющих) заканчивается за пять минут до начала проведения аукциона.

При регистрации Участникам аукциона (лицам, их представляющим) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки).

Председатель Аукционной комиссии получает от Участников аукциона (лиц, их представляющих) оформленные в надлежащем порядке документы, подтверждающие полномочия этих лиц, при этом лица, не сдавшие до проведения аукциона председателю Аукционной комиссии эти документы, к участию в аукционе не допускаются. Данное решение вносится в протокол заседания Аукционной комиссии.

11.4. Аукционная комиссия рассматривает список лиц, зарегистрировавшихся для участия в аукционе, и документы, подтверждающие полномочия этих лиц, и принимает решения:

о допуске к участию в аукционе;

об отказе в участии в аукционе.

Это решение вносится в протокол заседания Аукционной комиссии - протокол аукциона.

11.5. Организатор при проведении аукциона обеспечивает осуществление аудио- или видеозаписи.

Любой Участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

11.6. Непосредственное проведение аукциона поручается аукционисту, выбранному из числа членов Аукционной комиссии путем открытого голосования членов комиссии большинством голосов.

Результаты голосования заносятся в протокол аукциона.

11.7. Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора, «шага аукциона».

11.8. Участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене.

11.9. Аукционист объявляет номер карточки Участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора, и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона».

11.10. В случае, если после троекратного объявления цены договора отсутствует предложение о цене договора, предусматривающее более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора и с учетом сниженного шага объявляет новую цену договора.

11.11. В случае, если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один Участник аукциона не поднял карточку, Участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший Организатора о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора.

11.12. Если действующий правообладатель воспользовался правом, аукционист вновь предлагает Участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора.

В случае, если такие предложения были сделаны, и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один Участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора.

11.13. Аукцион считается оконченным, если ни один Участник аукциона не поднял карточку после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора.

Аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и Участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

11.14. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение 3 банковских дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение 3 банковских дней рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

12.Порядок определения победителя аукциона и оформления протокола аукциона

12.1. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

12.2. Решением Аукционной комиссии аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

на момент начала проведения аукциона не зарегистрирован ни один Участник аукциона;

в аукционе участвовал один Участник;

в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), «шаг аукциона» снижен в соответствии с пунктом 11.10 документации об аукционе до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора.

12.3. По итогам аукциона оформляется протокол аукциона в 2 экземплярах, который подписывается в день проведения аукциона присутствующими членами Аукционной комиссии, победителем аукциона и 1 (один) экземпляр протокола аукциона вместе с проектом договора аренды направляется в течение 3 (трёх) дней со дня подписания Победителю аукциона.

Протокол аукциона должен отражать сведения о:

составе Аукционной комиссии, принявшей участие в проведении аукциона;

месте, дате и времени проведения аукциона,

предмете аукциона и имуществе области, права на которое передаются по договору;

начальной (минимальной) цене договора (цене лота),

об Участниках аукциона,

последнем и предпоследнем предложениях о цене договора,

наименовании и месте нахождения (для юридического лица), о фамилии, имени, отчестве, месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и Участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора;

обязанности сторон по заключению договора;

сведения о том, что аукцион не состоялся (с указанием причин);

иные сведения по усмотрению Аукционной комиссии.

12.4. Организатор размещает текст протокола аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем подписания протокола аукциона.

12.5.Нарушение процедуры организации и проведения аукциона, предусмотренной настоящей документацией об аукционе, является основанием для признания судом результатов аукциона и договора аренды, заключённого по результатам такого аукциона, недействительными.

13.Разъяснение результатов аукциона

13.1. Любой Участник аукциона после размещения протокола аукциона на официальном сайте торгов вправе направить Организатору в письменной форме, в т.ч. в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона.
13.2. Организатор в течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления такого запроса обязан направить заявителю соответствующие разъяснения в письменной форме или форме электронного документа.

14. Заключение договора по результатам аукциона

14.1. Организатор направляет победителю аукциона один экземпляр протокола аукциона и проект договора аренды, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора аренды, прилагаемый к документации об аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

14.2. Проект договора аренды должен быть подписан победителем аукциона в течение 20 (двадцати) рабочих дней, но не ранее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона.

Договор аренды заключается на условиях, указанных в поданной Участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в документации об аукционе.

14.3. В случае, если победитель аукциона в установленный срок не представил Организатору подписанный договор аренды, он считается уклонившимся от заключения договора.

В этом случае Организатор готовит протокол об отказе от заключения договора с победителем аукциона и вправе обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении победителя аукциона заключить договор аренды, а также возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды.

В случае уклонения победителя аукциона от заключения договора задаток внесенный им не возвращается.

14.4.Организатор обязан отказаться от заключения договора аренды с победителем аукциона, в случае установления фактов:

1) проведения в отношении такого лица ликвидации юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 3.1.3. документации об аукционе.

14.5. Протокол об отказе от заключения договора составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у Организатора, в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора, и подписывается всеми присутствующими членами Аукционной комиссии в день его составления.

14.6. В протоколе об отказе от заключения договора должны содержаться:

сведения о месте, дате и времени составления протокола;

сведения о лице, с которым Организатор отказывается заключить договор;

сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

14.7. Организатор размещает протокол об отказе от заключения договора на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола, и передает в течение 2 рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора представителю лица, с которым Организатор отказывается заключить договор, один экземпляр протокола об отказе от заключения договора путем вручения под расписку либо направляет по почте заказным письмом с уведомлением.

14.8. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона, Организатор направляет Участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола аукциона и проект договора аренды, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных Участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

14.9. Проект договора аренды должен быть подписан Участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в 10 (десятидневный) срок с момента получения.

14.10. В случае если Участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в установленный срок, не представил Организатору подписанный договор аренды, он считается уклонившимся от заключения договора.

В этом случае Организатор вправе обратится в суд с требованием о понуждении такого Участника заключить договор аренды, а также возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды. В противном случае аукцион признается несостоявшимся.

В случае уклонения Участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора аренды, задаток внесенный им не возвращается.

14.11. В случае если в аукционе участвовал один Участник, и аукцион признан несостоявшимся, Аукционная комиссия вправе предложить Организатору заключить договор аренды с единственным Участником, что отражается в протоколе аукциона.

Организатор в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подписания протокола аукциона вправе принять решение о заключении договора с единственным Участником аукциона и передает единственному Участнику аукциона прилагаемый к документации об аукционе проект договора аренды для подписания.

14.12. Договор аренды с единственным Участником аукциона заключается на условиях, предусмотренных документацией об аукционе, по начальной цене предмета торгов, указанной в извещении о проведении аукциона.

14.13. Договор должен быть подписан единственным Участником аукциона в течение 20 (двадцати) рабочих дней, но не ранее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона.

14.14. При непредставлении Организатору единственным Участником аукциона в срок, предусмотренный документацией об аукционе, подписанного договора аренды, такой Участник аукциона признается отказавшимся от заключения договора аренды, а аукцион несостоявшимся.

14.15. В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенным договорам аренды.

15. Дополнительные положения.

15.1. Решения, принятые Организатором при проведении аукциона, действия (бездействие) Организатора, Аукционной комиссии, Аукциониста могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

15.2. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается, за исключением случаев указанных в пункте 6.1. документации об аукционе.

15.3. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с Участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.